•地下室底板

滲漏原因分析：

地下室底板主要包括后澆帶節點垃圾、積水處理不到位，后澆帶處于配電房等高低跨位置，連通口橡膠止水帶被拉出，保護層厚度不足，后期工序把關不嚴，以及防水施工不當做法等原因，造成滲漏問題。

修繕方案：

（1）滲透點人工剔打掉原地坪層剔鑿至混泥土結構層100mm厚；

（2）滲透點鉆孔，間距10cm-15cm不等間距打孔埋針

（3）灌注化學漿；

（4）C20細石混泥土回填至與原地面高度一致

（5）同原地面地坪漆。

•地下室頂板

滲漏原因分析：

頂板因控制管線位置裂縫，頂板養護與荷載未控制重型大方車或混凝土車等，后澆帶位置的支撐與保護，支模不當等原因，造成滲漏問題。

修繕方案：

（1）間距10cm-15cm不等間距打孔埋針

（2）灌注化學漿；

（3）封孔處理；

（4）基層處理，耐水膩子一道施工；

（5）內墻乳膠漆施工，底漆一遍，面漆兩遍。

•地下室側墻

滲漏原因分析：

地下室外墻柱位置、框架梁、墻板、柱、暗梁鋼筋交接在一起，鋼筋非常密集，混凝土施工難度大，容易出現振搗不嚴密，甚至空洞；同時，出墻管、外側覆土、施工縫等容易造成滲漏問題。

修繕方案：

（1）將滲水管道口剔開，深度50mm，完成后清洗干凈；

（2）對剔開部位涂刷水泥基滲透結晶防水涂料；

（3）用堵漏劑將剔開部位密封至與墻面齊平；

（4）表面涂刷JS防水涂料；

（5）墻面涂料恢復。